“Я бы хорошо подумал прежде чем…”-многие хозяева частных домов вспоминают ошибки, которые допустили при строительстве дома, с большим сожалением. Итак, предлагаем поучиться на чужом опыте…

Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!

1.Я бы хорошо подумал прежде чем начать строительство дом без проекта.

Это самая распространенная и самая повторяемая ошибка среди начинающих строителей. Ведь среди окружения много советчиков, которые подобным образом построили дома. Их положительный результат, если он действительно положительный, вдохновляет на подобные подвиги.

Но необходимо понимать, что именно наличие проекта  гарантирует:

-получение разрешения на строительства, если речь идет о жилом доме, который в последующем должен пройти процедуру приемки и регистрации установленным порядком;

-соответствие строящегося объекта требованиям действующих нормативных документов в области строительства;

-установление сроков окончания работ;

-возможность оптимизации расходов;

-недопущение фатальных ошибок в конструкции особо важных элементов дома.

И это далеко не полный перечень положительных моментов при строительстве по проекту. Поэтому если вы рассматриваете в долгосрочной перспективе проживание в строящемся доме, не следует экономить на этой статье в общих расходах.

А вот пример наглядный пример дома, при строительстве которого допущены фатальные ошибки:

2.Я бы хорошо подумал прежде чем начать строить дом без геологического обследования.

Это дополнительная опция при проектировании, но именно она гарантированно обезопасит вас от критических ошибок при проектировании, позволит узнать информацию о состоянии грунта, глубине расположения грунтовых вод и пр.

3.Я бы хорошо подумал прежде чем строить временные постройки на участке.

Как говориться: «нет ничего более постоянного, чем временное…».

Это прописная истина жизни, ведь при строительстве временных крылец, беседок, пристроек к дому, летних кухонь никто не учитывает временные затраты, а также последующие расходы на демонтаж и утилизацию отходов от этих строений.

4.Я бы хорошо подумал прежде чем производить внутреннюю отделку дома до монтажа коммуникаций.

Все работы должны производиться последовательно. И спешка в данном вопросе чревата серьезными последствиями, связанными с увеличениями затрат и многочисленными переделками.

Если ранее проектом не были предусмотрены коммуникации, то никогда не поздно обратиться к специалистам для увязки схемы коммуникаций с ранее разработанным проектом.

5.Я бы хорошо подумал прежде чем строить дом только для летнего времяпрепровождения.

Одна из самых распространенных ошибок, просто самообман. Ведь рано или поздно вас все равно потянет зимой на дачу.

По сути, разница в стоимости строительства летнего домика и всесезонного не так и велика. Но вся проблема заключается в возможности его последующей модернизации. Ведь утепление дома и необходимость размещения дополнительных коммуникаций, конструкций и отделки это дополнительная нагрузка, которая изначально предусмотрена не была.

6.Я бы подумал прежде чем экономить на шумоизоляции, пароизоляции и гидроизоляции.

Зачастую многие игнорируют необходимость использования технологий для шумоизоляции, пароизоляции и гидроизоляции в предусмотренных для этого местах, ссылаясь на дороговизну материалов. Такие строители, как правило, потом об этом горько шалеют.

Ведь шумоизоляция- это залог спокойного совместного пребывания в доме не только гостей, но и домочадцев (особенно любителей послушать музыку).

Отсутствие же гидроизоляции и пароизоляции, в предусмотренных для этого местах, является причинной необратимых процессов (значительные потери тепла, скопление излишней влаги, появление плесени и пр.) и напрямую влияет на срок эксплуатации дома.

7.Я бы подумал о необходимости цоколя.

Как правило, при планировании дома с цоколем, мы считаем это мероприятие очень рациональным и практичным. На самом деле сталкиваемся с рядом проблем:

– высокий уровень грунтовых вод;

-дополнительные расходы;

-повышенная влажность;

-точный расчет нагрузки конструкций с учетом состояния грунта;

-увеличение времени строительно-монтажных работ.

Со временем, большая часть владельцев домов с цокольным этажом приходят к выводу, что он бесполезен. Решать вам…

8.Я бы заранее предусмотрел лестницу.

Речь в первую очередь идет о тех людях, которые строят дом без проекта. Как правило, лестница на второй этаж предусматривается в последнюю очередь. В результате на нее выделяется 5-6 м², вместо предусмотренных типовыми проектами 12 м².

9.Я бы не стал экономить на земельном  участке.

Порой в гонке за дешевизной мы теряем голову. В результате допускаем ошибки, о которых очень долго потом жалеем. Итак, основные ошибки при выборе участкам земли:

-отсутствие информации о состоянии грунта и уровне грунтовых вод;

-неправильная форма участка;

-удаленность от дорог и транспортных развязок;

-удаленность от инфраструктуры и коммуникаций населенного пункта.

10.Я бы хорошо подумал прежде чем сэкономить на вентиляции.

Очень часто люди забывают о необходимости приточной и вытяжной вентиляции. В результате чего потом очень долго ищут причину запотевания окон, скопления излишней влаги, и как следствие, появления грибка. Кроме того избыточное количество углекислого газа негативно влияет на здоровье людей.

Много полезного вы можете также почерпнуть в рубриках внутренняя отделка, наружная отделка, строительные “лайфхаки”.